Αρμοδιότητες Διεύθυνσης (Δ5) Πολεοδομίας
Περιγραφή καθηκόντων Διευθυντή
Ο Διευθυντής προΐσταται, εποπτεύει συντονίζει και ελέγχει τη λειτουργία όλων των τμημάτων και γραφείων που υπάγονται στη Διεύθυνσή του. Παρακολουθεί τη νομοθεσία που αφορά Πολεοδομικά θέματα, ενημερώνοντας τα αρμόδια κατά περίπτωση Τμήματα και Γραφεία και εποπτεύει την εφαρμογή των νόμων, δίνοντας τις απαραίτητες οδηγίες.
Ελέγχει και θεωρεί όλα τα καταρτιζόμενα από τις υπηρεσίες της Διεύθυνσης έγγραφα, καταστάσεις πληρωμής του προσωπικού, και γενικά όλα τα σχετικά με τη Διεύθυνση έγγραφα καθώς και αυτά που απαιτούν προσυπογραφή πριν υπογραφούν από το Δήμαρχο ή τον αρμόδιο Αντιδήμαρχο.
Εισηγείται στα αρμόδια όργανα όπως αυτά ορίζονται από την ισχύουσα κάθε φορά νομοθεσία και συνεργάζεται με τους Διευθυντές των υπολοίπων υπηρεσιών σε κοινά θέματα.
Εποπτεύει, προΐσταται και καθοδηγεί την κατάρτιση του Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου. Μελετά και εισηγείται για κάθε ζήτημα Πολεοδομικής φύσεως που αφορά ή ενδιαφέρει το Δήμο.
Εποπτεύει και παρακολουθεί, την πορεία των Πολεοδομικών μελετών-επιβλέψεων του Δήμου και εισηγείται στο Δήμαρχο τον τρόπο της καλής υλοποίησης αυτών παρακολουθεί και ελέγχει για την τήρηση των σχετικών διατάξεων όπως κάθε φορά ισχύουν και γενικά έχει την ευθύνη για όλες τις υποθέσεις της Διευθύνσεως και για όλα τα Πολεοδομικά Έργα του Δήμου.
Παραλαμβάνει και κατανέμει την εισερχόμενη και εξερχόμενη αλληλογραφία της Διεύθυνσης.
Εισηγείται κατά την κατάρτιση του οικονομικού προϋπολογισμού στα Κεφάλαια, άρθρα ή κωδικούς Αριθμούς που αφορούν την υπηρεσία του. Τηρεί τα πεπραγμένα των τμημάτων όπως κάθε φορά προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία.
Ο Διευθυντής εισηγείται στην αρμόδια υπηρεσία προμηθειών κάθε είδους προμήθεια γενικού εξοπλισμού, επίπλων, συσκευών και σκευών για τις ανάγκες της Διεύθυνσης του .
Η διεύθυνση απαρτίζεται από τα παρακάτω τμήματα :
ΤΜΗΜΑ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ
Το τμήμα απαρτίζεται από τα παρακάτω γραφεία:
1.1. ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ, Γ.Π.Σ. & ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ
Οι αρμοδιότητες του Τμήματος είναι οι ακόλουθες:
Συγκέντρωση στοιχείων, επί τόπου διερεύνηση και καταγραφή της κατάστασης του δομημένου χώρου στην πόλη που έχουν σχέση με θέματα: ρυθμιστικού −πολεοδομικού − ρυμοτομικού σχεδιασμού, οικιστικού σχεδιασμού, αρχιτεκτονικής μορφής κτισμάτων, περιβάλλοντος και προστασίας περιβάλλοντος. Επεξεργασία των στοιχείων - σχεδιασμός και εισήγηση προγραμμάτων επεμβάσεων του Δήμου, για τη βελτίωση της κατάστασης σε πολεοδομικά, ρυμοτομικά, οικιστικά, κυκλοφοριακά και συγκοινωνιακά θέματα − αιτήματα.
Τήρηση σχετικού αρχείου πολεοδομικών μελετών και συνεχής ενημέρωση του.
Εκπόνηση ή ανάθεση σε τρίτους μελετών που αφορούν την πολεοδομική και οικιστική ανάπτυξη της πόλης με την τροποποίηση-επέκταση του αντίστοιχου σχεδίου, των μελετών πράξεων εφαρμογής, του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.), του Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π.), την αρχιτεκτονική μορφή και ανάδειξη κτιρίων ή μνημείων της πόλης κλπ.
Εισήγηση ρυθμίσεων και προγραμμάτων εφαρμογής για τη βελτίωση των πολεοδομικών, ρυμοτομικών, οικιστικών κλπ προβλημάτων της πόλης.
Έλεγχος εφαρμογής των αποφάσεων του Δήμου πού έχουν σχέση με τη ρύθμιση πολεοδομικών – ρυμοτομικών και οικιστικών προβλημάτων.
Συνεργασίες με αντίστοιχου αντικειμένου Υπηρεσίες για την από κοινού ρύθμιση θεμάτων πολεοδομικού χαρακτήρα.
Παρακολούθηση της εξέλιξης των πολεοδομικών εφαρμογών και των μελετών ανάπλασης περιοχών του Δήμου. Τήρηση αρχείου σχεδίων, πολεοδομικών μελετών και χαρτών της πόλης (ρυθμιστικά, ρυμοτομικά, ΓΠΣ κλπ και σχετικά διατάγματα).
Παρακολουθεί την εξέλιξη του Σχεδίου της Πόλης και των εφαρμογών του. Τηρεί το αρχείο των φακέλων για τις τροποποιήσεις που έχουν ήδη εκδοθεί διατάγματα ή αποφάσεις και για όλα τα θέματα που εκκρεμούν προς τροποποίηση. Καταρτίζει τις πάσης φύσεως πολεοδομικές μελέτες, που αφορούν σε επεκτάσεις και τροποποιήσεις του Σχεδίου Πόλης.
Προτείνει τις αλλαγές των όρων δόμησης.
Τηρεί τη διαδικασία έγκρισης των πολεοδομικών μελετών.
Τηρεί αρχείο αποφάσεων των Διοικητικών Δικαστηρίων για παροχή πληροφοριών και βεβαιώσεων στους Δημότες και σε άλλες Υπηρεσίες.
Αναζητεί την καταγραφή και εξασφάλιση ιδιωτικών δρόμων και ρεμάτων που περιέρχονται στην κυριότητα του Δήμου.
1.2. ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΡΑΞΕΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ ΚΑΙ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ
Συντάσσει τοπογραφικά διαγράμματα, με κάθε νόμιμη διαδικασία, αναγκαία για την εφαρμογή του Σχεδίου Πόλεως(πράξεις αναλογισμού, εφαρμογής, τροποποιήσεις κλπ). Συντάσσει τις πράξεις ρυμοτομίας και αναλογισμού αποζημίωσης ή εφαρμογής.
Ελέγχει το εμβαδόν/όγκο των κτιρίων που ρυμοτομούνται και απαλλοτριώνονται. Συντάσσει τις σχετικές εκθέσεις. Τηρεί το σχετικό αρχείο και παρέχει τις απαραίτητες πληροφορίες στους Δημότες.
Προβαίνει στις απαραίτητες ενέργειες για τακτοποίηση οικοπέδων, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας σύνταξης της κύρωσης των σχετικών πράξεων τακτοποίησης.
Κινεί τις απαραίτητες διαδικασίες απαλλοτρίωσης για χώρους κοινωφελούς χρήσεως που προκύπτουν σε εφαρμογή του σχεδίου πόλης.
Χορηγεί αντίγραφα σχετικά με τα σχέδια πόλης (επεκτάσεις, Γ.Π.Σ., πράξεις εφαρμογής, αναλογισμού, διορθωτικές κ.λπ.).
Ελέγχει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα όλων των οικοπέδων για τα οποία αιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας ή σχετικών βεβαιώσεων.
ΤΜΗΜΑ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ
Το τμήμα απαρτίζεται από τα παρακάτω γραφεία:
2.1. ΓΡΑΦΕΙΟ ΕΚΔΟΣΕΩΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ
Έχει την τήρηση του αρχείου φακέλων οικοδομικών Αδειών, ελέγχει τις τεχνικές μελέτες και τα λοιπά δικαιολογητικά, στοιχεία και σχέδια, που συνοδεύουν την αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας. Έχει τον έλεγχο της αρχιτεκτονικής, στατικής μελέτης καθώς και ων Ηλεκτρομηχανολογικών μελετών των φακέλων οικοδομικών αδειών. Εκδίδει τις οικοδομικές άδειες σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στις σχετικές νομοθετικές διατάξεις.
Χορηγεί βεβαιώσεις κύριας χρήσης κτισμάτων, προϋφισταμένων του 1955, συνδέσεως με τα δίκτυα οργανισμών κοινής ωφέλειας κλπ, εγκρίσεως εργασιών μικρής κλίμακας και άρθρου 22 του Γ.Ο.Κ. καθώς και βεβαιώσεις για άδεια λειτουργίας καταστημάτων.
Ελέγχει την εφαρμογή της εκάστοτε ισχύουσας νομοθεσίας που αφορά τις αμοιβές των μηχανικών (άρθρο 340 κώδικα βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας, ΦΕΚ 580/99).
Εκδίδει βεβαιώσεις που σχετίζονται με την ύπαρξη της οικοδομικής άδειας και την κανονική εφαρμογή των τεχνικών μελετών που περιλαμβάνει.
Τηρεί και επιμελείται του αρχείου των οικοδομικών αδειών και του εν γένει αρχείου της διεύθυνσης.
Παρέχει υπηρεσίες Γραμματείας της Διεύθυνσης Πολεοδομίας (πρωτοκόλληση − διεκπεραίωση εισερχομένων−εξερχόμενων εγγράφων, τήρηση αρχείων εγγράφων, δακτυλογράφηση και αναπαραγωγή κειμένων, αναπαραγωγή σχεδίων κλπ).
Παρέχει γενικές πληροφορίες προς τους πολίτες που αφορούν την ισχύουσα νομοθεσία και τις δραστηριότητες της Διεύθυνσης, την ορθή εφαρμογή του Γ.Ο.Κ. και των ειδικότερων διατάξεων που σχετίζονται με την οικοδόμηση στην πόλη. Δίδει γραπτές απαντήσεις σε αιτήματα δημοτών.
Διενεργεί προέλεγχο οικοδομικών αδειών.
Χαρακτηρίζει τα επικίνδυνα κτίσματα και κινεί τη διαδικασία κατεδάφισης των επικίνδυνων κτισμάτων.
2.2 ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Οι αρμοδιότητες του γραφείου:
Καταγραφή και χαρακτηρισμός των αυθαιρέτων στην περιοχή του Δήμου, όπως προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις. Επιβολή των τυχόν προστίμων. Διαβιβάζει τυχόν ενστάσεις στην Επιτροπή Αυθαιρέτων για εκδίκαση και τηρεί το σχετικό αρχείο.
Τήρηση των διαδικασιών που έχουν σχέση με την κατεδάφιση, νομιμοποίηση και την επιβολή διοικητικών και χρηματικών ποινών που έχουν σχέση με την αυθαίρετη δόμηση.
