main contentΜεταβείτε στο κύριο περιεχόμενο
top of page
\"random

Εξαίρεση από κατεδάφιση

Α. Τι χρειάζομαι για την κατάθεση;

  1. Αίτηση

  2. Θεωρημένο Διάγραμμα Κάλυψης -  Τοπογραφικό από την Υπηρεσία (Να υπάρχουν όροι δόμησης, θεωρημένο απόσπασμα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με σημειωμένη σε αυτό την θέση της  οικοδομής).

  3.  Βεβαίωση αρτιότητας οικοδομησιμότητας από το τοπογραφικό τμήμα (Σε περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής )

  4. Πίνακας πράξης εφαρμογής, απόσπασμα πράξης, αντίγραφο απόφασης με την οποία κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής.

  5. Αντίγραφο μεταγραφής πράξης εφαρμογής στην μερίδα

  6. Συμβόλαιο παραχώρησης σε κοινή χρήση μετεγγραμμένο στο υποθηκοφυλακείο και βεβαίωση ότι ο Δήμος έλαβε γνώση για την παραχώρηση σε κοινή χρήση.

  7. Τίτλοι κυριότητας

  8. Κατόψεις αποτύπωσης τομές & φωτογραφίες, οι οποίες θα απεικονίζουν το σημερινό στάδιο εργασιών του κτίσματος εις διπλούν

  9. Αναλυτική αιτιολογημένη τεχνική έκθεση μηχανικού

  10. Πρόσφατη δήλωση αντοχής υπογεγραμμένη από δύο μηχανικούς

  11. Δήλωση του Ν. 4178/13 ή Ν.4495/17 ή έκθεση αυθαιρέτου αν υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα 

  12. Αίτηση για την μετατροπή του προστίμου διατήρησης σε εφάπαξ (σε περίπτωση που υπάρχουν τμήματα που παραβιάζουν πολεοδομικές διατάξεις)

 

Β. Τρόπος Κατάθεσης;

 

  1. Μέσω e-mail στο d-poleodomia @chania.gr

  2. Αυτοπροσώπως - στην περίπτωση αυτή απαιτείται ραντεβού

 

Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης

 

Κεντρικό Πρωτόκολλο του Δήμου

 

Πρωτόκολλα που λειτουργούν στις Δημοτικές Ενότητες 

Δημοτική Ενότητα Ακρωτηρίου

Δημοτική Ενότητα Ελ.Βενιζέλου

Δημοτική Ενότητα Θερίσου

Δημοτική Ενότητα Κεραμειών  

Δημοτική Ενότητα Ν.Κυδωνίας

Δημοτική Ενότητα Σούδας

 

Γ. Κόστος διεκπεραίωσης;

Ατελώς

Δ. Εκτιμώμενος χρόνος διεκπεραίωσης;

 Έως 18 μήνες

 

i. Χρειάζεται να γνωρίζω

  1. Στο τοπογραφικό – διάγραμμα κάλυψης να υπάρχουν όροι δόμησης και θεωρημένο απόσπασμα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με σημειωμένη σε αυτό την θέση της  οικοδομής. Στην περίπτωση που δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής απαιτείται βεβαίωση αρτιότητας οικοδομησιμότητας από το τοπογραφικό τμήμα. Επίσης εάν υπάρχουν οικοδομικές άδειες στο διάγραμμα κάλυψης και τις κατόψεις θα είναι διαγραμμισμένες και εμβαδομετρημένες οι επιφάνειες οικοδομής, οι οποίες δεν συμπεριλαμβανόταν στις οικοδομικές άδειες. Τα σχέδια και τα αποσπάσματα θα πρέπει να είναι ευκρινή για να είναι δυνατόν να διαπιστωθεί η πραγματική κατάσταση.   Στο διάγραμμα κάλυψης γίνεται ειδικό πινακάκι με τα τμήματα που τυχόν παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις (όπως π.χ.  τμήματα εντός Δ, δ, τμήματα εντός πρασιάς, τμήματα εξωστών καθ’ υπέρβαση των δηλωμένων), και επίσης θα πρέπει να γίνεται σύγκριση της υπάρχουσας δόμησης και κάλυψης με τα επιτρεπόμενα μεγέθη όπως ακριβώς με τις άδειες δόμησης. 

  2. Σε περίπτωση που έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής θα πρέπει να  προσκομίσει συνημμένα αντίγραφο από την μερίδα του, που να φαίνεται  ότι η πράξη εφαρμογής έχει μεταγραφεί στην μερίδα του. Εάν χρειάζεται   διορθωτική της πράξης εφαρμογής, πρέπει να προηγηθεί η διαδικασία  αυτή και μετά να κατατεθεί η αίτηση για την εξαίρεση από την κατεδάφιση. Σε περίπτωση  πράξης εφαρμογής απαιτούνται τα αντίγραφα της πράξης   εφαρμογής όπως πίνακας πράξης εφαρμογής και απόσπασμα της πράξης εφαρμογής καθώς και αντίγραφο από το κείμενο της Απόφασης Νομάρχη με την οποία κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής. Επίσης σε περίπτωση διορθωτικής προσκομίζεται το κείμενο της διόρθωσης της πράξης εφαρμογής και οι διορθωμένοι πίνακες καθώς και το διορθωμένο απόσπασμα.

  3. Σε περίπτωση που υπάρχουν ρυμοτομούμενα  τμήματα του οικοπέδου  αυτά πρέπει να τεθούν σε κοινή χρήση συμβολαιογραφικά, το συμβόλαιο  παραχώρησης σε κοινή χρήση να είναι μετεγγραμμένο στο υποθηκοφυλακείο και  να προσκομιστεί βεβαίωση ότι ο Δήμος έλαβε γνώση για την παραχώρηση σε κοινή χρήση. Εάν υπάρχουν ρυμοτομούμενα τμήματα θα πρέπει να υλοποιηθεί η  κατεδάφιση των τμημάτων αυτών πριν την διαβίβαση της γνωμοδότησης της υπηρεσίας μας στο Ηράκλειο για έκδοση απόφασης εξαίρεσης από την κατεδάφιση.  

  4. Εάν υπάρχουν αυθαίρετα τμήματα καθ’ υπέρβαση του δηλωμένου ή καθ’ υπέρβαση των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί τότε θα πρέπει να υπάρχει δήλωση του Ν. 4178/13 ή να προηγηθεί σύνταξη έκθεσης αυτοψίας αυθαιρέτου από την υπηρεσία.

 

Έλεγχος επικινδύνων και επικινδύνως ετοιμόρροπων κτιρίων ή κατασκευών

Α. Περιγραφή 

Όταν ελλοχεύει κίνδυνος για τις όμορες με το ακίνητο ιδιοκτησίες ή και για τους διερχόμενους

Η Υπηρεσια διενεργει ελεγχο και συντάσσει έκθεση επικινδύνου ή ετοιμόρροπου προτείνοντας ενέργειες για άρση επικινδυνότητας . Σε περίπτωση που απαιτούνται ριζικές ενισχύσεις απαιτείται γνωμοδότηση της αρμόδιας Β' Βάθμιας Επιτροπή.

 

Β. Τι χρειάζομαι για την κατάθεση;

  1. Γενική Αίτηση

  2. Φωτογραφίες για όλες τις ελεύθερες όψεις του κτιρίου 

  3. Τεκμηρίωση και έλεγχος που είναι μακροσκοπικός και πραγματοποιείται από τον αρμόδιο πολιτικό μηχανικό(υπάλληλο) που κάνει την αυτοψία

 

Γ. Τρόπος Κατάθεσης;

 

  1. Μέσω e-mail στο d-poleodomia @chania.gr

  2. Αυτοπροσώπως - στην περίπτωση αυτή απαιτείται ραντεβού

 

Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης

 

Κεντρικό Πρωτόκολλο του Δήμου

 

Πρωτόκολλα που λειτουργούν στις Δημοτικές Ενότητες 

Δημοτική Ενότητα Ακρωτηρίου

Δημοτική Ενότητα Ελ.Βενιζέλου

Δημοτική Ενότητα Θερίσου

Δημοτική Ενότητα Κεραμειών  

Δημοτική Ενότητα Ν.Κυδωνίας

Δημοτική Ενότητα Σούδας

 

Δ. Κόστος διεκπεραίωσης;

         Ατελώς

 

Ε. Εκτιμώμενος χρόνος διεκπεραίωσης;

        Τέσσερις (4) μήνες

 

Εργασίες μικρής κλίμακας

Η συγκεκριμένη υπηρεσία παρέχεται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος ΤΕΕ

 

Άδειας δόμησης - Άδεια νομιμοποίησης

Η συγκεκριμένη υπηρεσία παρέχεται πλέον αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος ΤΕΕ

 

logo imageσυμβαίνει

«Χριστούγεννα στον τόπο μας»: Εργαστήρι στολιδιών στο Δημαρχείο Χανίων, από τις 2 Δεκεμβρίου
Εορτασμός της 108ης επετείου της Ένωσης της Κρήτης με την Ελλάδα
«Πρόσκληση σύγκλησης Συμβουλίου Κοινότητας Χανίων»: Στις 29/11/2021
Συνεχίζονται οι προβολές του κύκλου «Κινηματογραφικές Περιπλανήσεις στα Μονοπάτια Της Ασίας» : Στο Πνευματικό Κέντρο Χανίων – Με την Αρωγή Δήμου Χανίων, ΚΕΕΠΕΔΗΧ-ΚΑΜ
Συμμετοχή Δήμου Χανίων, Δ.Ε.ΔΙ.Σ.Α. Α.Ε. (Ο.Τ.Α.) στην Ευρωπαϊκή Εβδομάδα Μείωσης Αποβλήτων – Κάλεσμα Δημάρχου Χανίων για ευαισθητοποίηση στην κυκλική οικονομία
"Ανοιχτά Πανιά": Βιβλίο και εκπαιδευτικά προγράμματα στην Παιδική Βιβλιοθήκη και σε πολιτιστικούς χώρους του Δήμου Χανίων
Εφηβικό Καλλιτεχνικό Σαλόνι / Στο ξύπνημα της άνοιξης - Ένα θεατρικό εργαστήρι για τα στερεότυπα και την αποδόμησή τους: Από τις 19/11 στο Θέατρο «Μίκης Θεοδωράκης»
Εργαστήρια Steam για εφήβους στο Μουσείο Σχολικής Ζωής του Δήμου Χανίων: Από 13 Νοεμβρίου
«εύμορφος πόλις»: Έκθεση Αρχειακού Υλικού στο ΚΑΜ, από 10 έως 28 Νοεμβρίου
«Η τέχνη του ρυθμού στην Εκπαίδευση»: Κάθε Δευτέρα στο Πνευματικό Κέντρο Χανίων μαθήματα ρυθμού και κρουστών
Χειμερινό ωράριο λειτουργίας Βιβλιοθηκών Δήμου Χανίων